Međuvlasnički ugovor

Uzajamni odnosi suvlasnika u svezi s upravljanjem i korištenjem nekretnine utvrđuju se ugovorom koji mora biti sklopljen u pisanom obliku (međuvlasnički ugovor).

Ovaj ugovor treba sadržavati:

• Veličinu suvlasničkih dijelova nekretnine
• Uvjete i način upravljanja nekretninom
• Pobliže podatke o upravitelju
• Opseg poslova koje će obavljati upravitelj, odgovornost za obavljanje poslova i sl.,
• Uvjete i način prikupljanja i raspolaganja sredstvima zajedničke pričuve,
• Ime suvlasnika ovlaštenoga za predstavljanje i zastupanje suvlasnika prema upravitelju, odnosno trećim osobama i granice njegovih ovlasti,
• Uvjete i način korištenja zajedničkih prostorija i uređaja.

Odluke koje proizlaze iz međuvlasničkoga ugovora obvezuju sve suvlasnike ako je ugovor sklopila većina suvlasnika čiji suvlasnički dijelovi čine više od polovice vrijednosti svih posebnih dijelova nekretnine.

Odredbe međuvlasničkoga ugovora imaju učinak i prema suvlasniku koji je to pravo stekao nakon sklapanja međuvlasničkoga ugovora.