Višestambena zgrada: Sisak, Ivana Meštrovića 42
Stavke održavanja za bolje gospodarenje i kvalitetnije stanovanje
O problematici i iskustvima ugradnje dizala u postojeću stambenu zgradu izvještava portal zgradonačelnik.hr.
Ponude za ugradnje dizala prikupljali smo još 2019. godine kad se prvi put počelo pričati o sufinanciranju. Cijene su bile oko pola milijuna kuna.
Iskustvo upravitelja – Kako ugraditi dizalo u postojeću stambenu zgradu
Na svojoj mrežnoj stranici Sisački vodovod je objavio da nećemo imati vode večeras (petak, 17. prosinca) od 19 pa sutra (subota, 18. prosinca 2021.) do 13 sati. Uzrok je lom cijevi kod Centra za socijalnu skrb.
Jučer je zaprimljen i odobren račun za radove vrijedne 750 kuna od prije nešto više od mjesec dana – popravak otrgnutog opšavnog lima na sjevernom zidu naše zgrade. Radove je izveo obrt Lim-gradnja, vlasnika Emira Botonjića.
Djelatnici građevinskog obrta Lim-gradnja, Emira Botonjića prije nešto više od mjesec dana, u ponedjeljak 25. siječnja 20201. godine popravili su otrgnuti opšavni lim na sjevernom zidu naše zgrade.
Traka otrgnutog lima vraćena je na svoje mjesto, pričvrćena za zid na otprije predviđenim mjestima. Prije toga pukotina između fasade i armirano-betonske jezgre zida zapunjena je purpen-pjenom i tako spriječeno eventualno daljnje ulijevanje padalina i prodiranje u nutrinu zida.
» Read moreKrajem tjedna koji je za nama otkriven je kvar odnosno šteta na krovu naše zgrade.
Možda usljed potresa, a možda i prije njega, na krovu zgrade, dio opšavnog lima kojim je zarubljen obodni dio ravnog krova, odnosno najgornji dio sjevernog zabatnog nosivog zida zgrade, otrgnuo se i odvojio od pričvšćenja i ostao visjeti na dijelu uzdužnog nastavka limene trake.
Osim što predstavlja opasnost za prolaznike, svo ovo vrijeme, a posebno tijekom ovog izrazito kišnog vikenda, fasada i procijep koji je nastao puni se vodom i prouzročio je vlažnu mrlju na stropu stana broj 20.
» Read more
Početkom ovog mjeseca, a povodom zamjene brojila stanova u našoj zgradi,
djelatnici sisačke Elektre upozorili su na izrazitu tehničku neispravnost
izvedbe postojećih elektro-instalacija u našoj zgradi.
Izvijestili su da su glavni priključci svih 20 stanova u našoj zgradi,
(a moguće i zajedničke stubišne rasvjete) pogrešno izvedeni.
Grešku opisuju navodeći da je pancer (glavni osigurač) svih stanova (i garaža)
pozicioniran u seriji poslije brojila, a ne prije njega kako bi ispravno trebalo biti izvedeno. Preporučuju žurno otklanjanje ove neispravnosti, odnosno demontažu priključaka i ponovno sastavljanje u ispravnom slijedu.
U tijeku je prikupljanje ponuda za eventualne radove za korigiranje ove neispravnosti, kao i pregovaranje s Elektrom oko investicije.
U tijeku je energetska obnova susjedne, jedne iz bloka četrnaest zgrada iz naše ulice koje zajedno s našom dijele zajedničko centralno grijanje.
Projekt obnove zgrade izradio je projektantski ured Arhitektura Fajs d.o.o. iz Petrinje, izvođač radova je Griv d.o.o. iz Siska.
Posebnost je i zanimljivost ovih radova i obnove neovisnost i uzorno gospodarenja njezinih suvlasnika. Naime, svoju zgradu njezini suvlasnici energetski unaprjeđuju sredstvima vlastite pričuve, odnosno bez pomoći i sufinanciranja državnih i europskih fondova.
Postavljanje izolacije na istočnom (uličnom) pročelju ovih je dana okončano, pa je skela premještena na zapadno (dvorišno) pročelje.
Za izvođenje ovih i ovakvih radova kojima se unaprjeđuje temeljni zahtjev za građevinu: gospodarenje energijom i očuvanje topline prema važećoj zakonskoj regulativi – Pravilniku o jednostavnim i drugim građevinama i radovima (“Narodne novine” broj 112/2017., 34/2018., 36/2019., 98/2019., 31/2020.) potrebno je izraditi i imati Glavni projekt, ali građevinsku dozvolu nije potrebno ishoditi.
Sijedom zaključaka našeg sastanka održanog u utorak, 27. studenog 2018. godine kao priprema za donošenje odluke o ugradnji vodomjera (kontrolnih brojila) u
predstavnik tvrtke BRUNATA iz Zagreba, održat će prezentaciju o ponudi ugradnje i očitavanja vodomjera ove tvrtke u stanove naše zgrade.
Budući da ćemo ove godine donositi odluku o ovom unaprjeđenju naše zgrade, pozivam Vas da svakako dođete na prezentaciju i saznate odgovore na pitanja.